Etapas para construir un data center en Chile
Un data center no se evalúa por sus metros cuadrados, sino por algo más exigente: que sus sistemas eléctricos, de climatización y de control funcionen juntos, sin interrupciones, desde el primer día. En Fleischmann trabajamos en data centers en Chile desde 2012: 12 proyectos, entre ellos instalaciones hyperscale, con 115 MW instalados. Esta guía resume las etapas MEP de un proyecto, qué se revisa en cada una y qué conviene exigir a un contratista.
1. Ingeniería MEP y BIM
Todo parte por definir la carga TI, el nivel de redundancia (por ejemplo N+1 o 2N) y la topología eléctrica y de enfriamiento que la sostiene. El modelo BIM coordina las especialidades (electricidad, climatización, protección contra incendios, comunicaciones y obras civiles) y detecta interferencias antes de llegar a obra, cuando corregirlas todavía es barato.
2. Instalaciones eléctricas
Es el corazón del proyecto: alimentación en media tensión, transformadores, grupos electrógenos, UPS, tableros y distribución hasta cada rack, además de la malla de puesta a tierra. En Chile, las instalaciones eléctricas se declaran ante la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC) antes de su puesta en servicio.
3. Climatización HVAC
Los equipos TI convierten casi toda la energía que consumen en calor. El sistema HVAC (chillers, unidades de precisión, contención de pasillo frío o caliente y control de humedad) debe retirar ese calor con redundancia y con el menor consumo posible, porque el enfriamiento pesa directamente en el PUE (Power Usage Effectiveness) del data center.
4. Protección contra incendios, comunicaciones y obras civiles
La protección contra incendios (PCI) combina detección temprana con sistemas de extinción compatibles con equipos electrónicos. Las comunicaciones y el cableado estructurado conectan las salas con los operadores, y las obras civiles dan soporte a todo lo anterior: salas, canalizaciones y bases de equipos.
5. Control y monitoreo: BMS, EMS y DCIM
El BMS supervisa los equipos del edificio, el EMS mide y gestiona la energía y el DCIM integra la información de infraestructura y TI en una sola vista. Bien configurados, permiten anticipar fallas en lugar de reaccionar a ellas.
6. Commissioning (puesta en marcha)
El commissioning demuestra, con pruebas documentadas, que cada sistema y el conjunto funcionan como se diseñaron. Suele ordenarse en cinco niveles:
Nivel | Qué se verifica |
1. Pruebas en fábrica (FAT) | Que cada equipo cumple su especificación antes de despacharse |
2. Inspección en sitio | Que llegó y se instaló según los planos y las indicaciones del fabricante |
3. Arranque y pruebas de equipo | Que cada equipo enciende, opera y entrega su capacidad nominal |
4. Pruebas funcionales de sistema | Que cada sistema (eléctrico, HVAC, PCI, control) responde ante cambios de modo y fallas |
5. Pruebas integradas (IST) | Que todos los sistemas actúan juntos ante escenarios reales, como un corte de energía con carga simulada |
En los proyectos de data centers de Fleischmann se ha cumplido el 100% del commissioning, con entrega en la fecha comprometida.
7. Operación y mantención
La entrega es el comienzo de la vida útil del data center. La operación 24/7, la mantención preventiva, el monitoreo con sensores IoT y los retrofits mantienen la disponibilidad y la eficiencia a medida que crece la carga. Conoce estos servicios.
Qué preguntar al elegir un contratista MEP para un data center
¿Tiene data centers construidos y en operación en Chile?
¿Ejecuta con equipos propios las especialidades críticas: eléctrica, HVAC, BMS y comunicaciones?
¿Incluye commissioning completo, hasta las pruebas integradas?
¿Cuenta con un sistema de gestión de calidad certificado, como ISO 9001?
¿Puede seguir a cargo de la operación y la mantención después de la entrega?
Experiencia de Fleischmann en data centers
Año | Proyecto | Especialidades |
2023 | ST2, Lo Espejo | Eléctrica, HVAC, PCI, comunicaciones, obras civiles |
2020 | Confidencial 2 (hyperscale) | Eléctrica, PMS |
2018 | Confidencial 1 (hyperscale) | Eléctrica, PMS |
2018 | Ascenty, Quilicura | Eléctrica, HVAC, PCI, comunicaciones |
2013 | Claro, Liray | Eléctrica, HVAC, comunicaciones |
2012 | SONDA, Quilicura | Eléctrica, HVAC, BMS/EMS, DCIM |
2012 | HP Nabiax, Paine | Eléctrica |
En 2026 parte un nuevo proyecto de data center, el más grande en la historia de la compañía. Más detalles en nuestra página de data centers.
¿Estás evaluando un data center en Chile? Cuéntanos qué necesitas y te contactaremos con una propuesta a la medida.
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